SOLAZ 都立大学

第一種低層住居専用地域・建蔽率50％の本計画地は床面積を重要視する不動産事業において価値を付けにくい土地だが、一方で50％の空地が必然的に生まれるということでもある。そこで敷地全体で空地を使い倒し、裏のない計画とすることで建物＋αの付加価値をつくることを目指した。近隣には北側に建物を寄せて南側に日当たりのよい庭を確保している住まいが多いなか、本計画では建物を南側に寄せて窓先空地で必要な幅の専有庭を設け、残りの空地を活かして北側に居住者の顔が見える「まちのこみち」を計画した。道路に対しては近隣の方との立ち話などができるように建物をセットバックした「ひきこみのにわ」を設け、1・2階のヴォリュームを東西2棟に分けることで上階まで顔が見える切り通し空間とし、居住者が一時的に専有して利用できる「まちのたまり」や希望者が利用できる「ちいさな畑」を配置した。このように敷地全体にわたり空地を適切にデザインすることで、住宅街の窮屈さを感じさせない敷地内外へと広がりのある集合住宅の在り方を目指した。