八広の集合住宅

構造設計：STRデザイン
機械設計：増川智聡
電気設計：アディス
施　工　：オープンハウス・アーキテクト
所在地　：東京都墨田区
用　途　：集合住宅
敷地面積：531.74m2
延床面積：1,338.62m2
階　数　：地上5階
住戸数　：29室
©エスエス

多様な制約を受け止め、明快で力強いカタチへと昇華する

複数の法的・物理的な制約（日影規制、天空率、高度斜線、そして容積率の最大活用）を統合しながら、ひとつの明快なカタチとして四角い集合住宅を計画した。
事業性と合理性の両立が求められる中で、共用部を縮減する階段室型の構成を採用し、建物中央に階段を据えたシンプルかつ効率的なプランニングを試みている。

建物上部では、道路斜線と日影規制に応答するように最上階をセットバックし、同時に外壁の色彩を白へと切り替えることで、都市景観への圧迫感をやわらげている。
この操作により生まれた後退空間は、2面採光と広いバルコニーを備えた開放的な住戸としての空間的な質を獲得している。

均質になりがちな階段室の中にも、各階の玄関前に異なる配色のニッチ空間を設けることで、共用と専有の間にささやかな差異と個性を与えている。